Airbnb y un desarrollador en Miami se han unido para diseñar un nuevo concepto, considerado único en la industria de la hospitalidad y el área residencial. Es un complejo de apartamentos que permitirá a los inquilinos subarrendar sus apartamentos por hasta 6 meses del año (180 noches).
El proyecto se llama Niido, y es un edificio, con 324 unidades, que se ubica a tan solo minutos de los parques de Disney en Kissimmee. Estará listo a principios del 2018.
Niido es el primer complejo residencial que acoge el concepto de compartir su casa (Home Sharing) para el beneficio de los inquilinos.
El nombre, que proviene de la palabra en español nido cuyo significado “is nest”, me parece creativo para esta nueva modalidad.
El diseño de las unidades permitirá que tengan excelente distribución de espacios, muy adecuados para que se realice el “home sharing”. Entre otros detalles modernos, tendrán sistema inteligente para la entrada al apartamento, que funcionará sin tener que usar llave para ingresar.
Como parte de las ventajas de este sistema de “home sharing”, los dueños podrán generar ingresos a través de las reservas que obtienen anunciando sus apartamentos en Airbnb. Usted podrá rentarlos hasta 180 noches al año.
El alquiler/renta mensual estimado oscilará entre $1,300 a $2,000 por mes.
Este nuevo concepto es una nueva forma de negocios, que puede ser muy beneficiosa para Airbnb. No estoy tan segura que lo sea para las personas que hacen contrato de alquiler por un año, pues ellos automáticamente aseguran un ingreso fijo a Niido y deben de ponerse a trabajar para generar rentas de corta estadía para ayudarse con su pago de renta mensual y generar ingresos adicionales para Niido. El ingreso de las reservas se comparte entre ambos.
Definitivamente recomiendo como mejor opción invertir en un condo de 2 cuartos en los lindos resorts en el área donde no paga renta, sino su hipoteca, pues es suyo y va poco a poco construyendo equity, (ganancia), además de beneficiarse del 100% del ingreso de las reservas que genere. Es decir, usted tiene control absoluto de su propiedad y de cómo desea alquilarla, además de que su ganancia le pertenece en su totalidad.
En Viva Orlando Realty, estamos acá para guiarle y mostrarle tales opciones.
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