Muchas personas sueñan con comprar una propiedad vacacional en Orlando. Es usted uno de ellos? Es posible hacer su sueño realidad porque invertir en una propiedad vacacional aquí es una experiencia muy gratificante.
Como sabe, nuestra ciudad es el lugar de vacaciones favorito de millones de personas de todas las edades, en todo el mundo, gracias a los famosos parques temáticos como los de Walt Disney World y los de Universal Orlando Resort. Pero nuestros atractivos van mucho más allá de los parques temáticos. Tenemos un fantástico clima todo el año, playas a corta distancia, excelente gastronomía, atracciones naturales y ciudades cercanas de gran interés para los visitantes. Por todo eso, Orlando tiene gran demanda de casas vacaciones para rentar, y la buena noticia es que está creciendo contínuamente.
Usted puede tener una vivienda vacacional para disfrutarla por temporadas y también alquilarla a corto plazo cuando no la use. Si está considerando comprar una, es importante entender el proceso, los beneficios, las responsabilidades y qué conlleva ser propietario. Hay algunas similaridades con la compra de otro tipo de vivienda, pero también hay grandes diferencias.
A continuación le presento algunos consejos y factores a considerar antes de comprar:
1-La localización es clave. Seguro lo ha escuchado antes en bienes raíces, y si es una propiedad vacacional, es muy deseable que esté localizada cerca de los parques temáticos. Las casas cercanas a Disney representan una oportunidad de inversión impresionante.
2-Decida entre casas nuevas o casas en reventa. Aquí encontrará las dos opciones. Si prefiere la garantía y beneficios de las nuevas, verá algunas incluso algunas listas para mudarse. Pero no pase por alto grandes oportunidades en reventa que incluso pueden estar completamente equipadas y amuebladas, y contar con garantía vigente.
3-El tipo de propiedades disponibles. Hay gran variedad de viviendas individuales, villas, townhomes y condos, que van desde las 2 hasta las 14 habitaciones y muchas de ellas cuentan con piscina privada.
4-La comunidad donde está la propiedad. No todas las casas vacacionales son iguales, y esto no se refiere solo a los modelos y precios. También hay diferencias en las comunidades. Pregunte sobre el estilo de vida que ofrecen y podría incluso sorprenderse por las lujosas amenidades estilo resort, construidas a un costo millonario, que pueden incluir enormes parques acuáticos, entre otros.
5-Asegúrese que la propiedad está en una zona de renta a corto plazo. Esto es importante porque solo así podrá rentarla a turistas.
6-Pregunte sobre las oportunidades de ingreso de la propiedad. Evalúe el potencial de su inversión preguntando al vendedor sobre el retorno de inversión y si podría cubrir o no, los costos de la propiedad con el ingreso de la renta.
7-Contrate una compañía de manejo de propiedades. Si usted no vive en Orlando, es esencial hacerlo, porque le manejarán 
todos los aspectos de su propiedad. Esto es recomendable incluso si usted desea hacerse cargo del mercadeo y reservas, porque es importante contar con un apoyo sólido de expertos para todo lo demás. Esto le costará un cargo mensual, pero le dará tranquilidad mental y seguridad para su inversión. Ellos se encargarán del mercadeo y manejo de las rentas, si lo desea, y resolver cualquier asunto de mantenimiento, contratando servicios profesionales y orientarlo, sobre las reglas que aplican en Florida a las casas vacacionales que se renta. Podemos referirle algunas compañías para su evaluación.
8-Conozca sus obligaciones. Como propietario en Florida, al igual que en todos los lugares, tendrá obligaciones, adicionales al pago mensual de servicios como electricidad, agua, internet o televisión por cable, que son requeridos en casas de renta a corto plazo. Es importante conocer sobre impuestos de la propiedad, seguros y también sobre la Asociación de Propietarios o Home Owners Association (HOA), en inglés. Casi todas las casas vacacionales tienen HOA, que es la asociación que cobra un cargo mensual para manejar la comunidad y sus amenidades, como la seguridad, canchas, áreas comunes y casa club. Antes de comprar lea las reglas (covenants, en inglés) del HOA y conozca sus restricciones, así como los cargos que tendrán por el mantenimiento. Es obligatorio pagar este cargo.
9-Analice su situación financiera. Piensa comprar al contado o necesitará un préstamo? Evalúe el dinero de que dispone para su compra y si necesita un préstamo hipotecario, conozca sus opciones y obtenga una pre cualificación de una entidad en Estados Unidos.
10-Trabaje con un agente de bienes raíces o Realtor que conozca el mercado. Nuestra compañía tiene profesionales expertos en compra y venta de casas vacacionales que trabajan constantemente con compradores internacionales o de otros estados de Estados Unidos. No espere más, este es un gran momento para comprar su casa vacacional en Orlando, lo que representará una gran inversión. Recuerde, nuestros servicios no tienen costo para usted como comprador.
Recomendamos que consulte un Contador Público Autorizado (CPA) o un abogado de bienes raíces para preguntas relacionadas a impuestos y leyes de Florida.
Nos encantará ayudarle a comprar la casa ideal para sus metas – Milena@vivaorlando.com