Muchos compradores de vivienda prefieren comprar propiedades nuevas, para aprovechar los beneficios que estas ofrecen. Pero la pregunta que muchos de ellos nos hacen es cómo pueden comprar una casa nueva en este mercado inmobiliario actual en Orlando, Estos compradores se están preguntando qué necesitan hacer para conseguir su casa ideal.
La respuesta no es fácil. Todos sabemos que este es un mercado de vendedores. Esto significa que más personas están comprando casas, que las que hay disponibles a la venta. El inventario de casas está históricamente bajo, el precio de las casas ha aumentado y los expertos de la Asociación de Realtors de Orlando, predicen que el mercado seguirá siendo muy competitivo en el 2022.
Las anteriores son algunas de las razones que muestran por qué es necesario trabajar con un agente especialista en el mercado de Orlando al momento de comprar su vivienda. Y nuestro team expert de Viva Orlando Realty está aquí para ayudarle. Nuestro equipo experto le explicará las diferentes áreas residenciales y cómo es el proceso para comprar casa nueva, que es uno muy diferente al que habíamos visto, por ejemplo, dos años atrás.
Nuestro equipo visita todo el tiempo las nuevas comunidades en Orlando y áreas cercanas. Tenemos un extenso conocimiento de lo que se está vendiendo ahora, qué se espera vender en el futuro y el tipo de comunidades y propiedades que los constructores están ofreciendo.
Hemos desarrollado una gran relación profesional con los constructores y agentes de ventas en las oficinas de esos constructores, que nos permite escuchar de primera mano cómo es el proceso de ventas, de hacer ofertas, el tiempo estimado que tardarán las propiedades en ponerse a la venta y cómo preparar una oferta ganadora.
Si quiere ser exitoso y lograr su meta de comprar su casa en Orlando en este tipo de mercado, aquí están mis mejores recomendaciones:
Tenga expectativas realistas. Este no es el tiempo de hacer ofertas por debajo del precio, no solamente en una casa nueva, sino también de reventa. En muchos casos, los constructores le pedirán su “mejor y más alta oferta”. Esté preparado para ofrecer el precio real si usted realmente quiere la casa.
Sea flexible sobre el área donde piensa comprar y el tipo de propiedad que desea. Esté dispuesto a conocer lo que están ofreciendo, porque en ocasiones los constructores descontinúan ciertos modelos o hacen cambios en ellos. Pero también, vemos que introducen nuevos modelos de tiempo en tiempo.
Obtenga una precualificación al momento de buscar su casa-Aunque algunos constructores requerirán una precualificación con el banquero preferencial de ellos, para otorgarle incentivos en los gastos de cierre (dependiendo del constructor), es buena idea de todas maneras obtenerla de manera independiente, antes de visitarlos. Así sabrá hasta qué cantidad puede comprar. También lo ayudará a saber más sobre el pago mensual y los gastos de cierre. Con esto en mano, usted podrá tener una idea de a cuáles comunidades debe ir.
Tenga paciencia-Puede sonar como que obtener la casa que desea es como ganar la lotería. Pero la manera en que se están vendiendo las casas nuevas es poner al comprar en una lista de espera (o una lista VIP) y notificarle cuando la casa que desea es puesta a la venta, o es “liberada” como se le llama. Este proceso puede tardar meses. Pero por favor, no se desanime, y permanezca positivo. Estamos aquí para ayudarlos a continuar su búsqueda hasta que encuentre su casa perfecta.
Milena@vivaorlando.com