A muchas personas les encanta tanto el atractivo de construcciones nuevas que no pueden resistirlo! Si usted esta buscando el olor y la sensación de una casa nueva, con todo gusto le podemos presentar desarrollos nuevos. Elegir su lote, diseño, gabinetes, pisos, colores y detalles de lujo, es en verdad muy gratificante. Por otro lado, existe cierto nivel de satisfación el saber que todo lo que compone su casa es de lo último en construcción y electrodomésticos y que usted y su familia son los primeros en usarlos.
Los electrodomésticos son eficientes en ahorrar energía, son mas silenciosos; las ventanas ofrecen mejor insolación, el exterior de la casa requiere menos mantenimiento, sistemas eléctricos y de cable de mucha más tecnología. Los últimos sistemas de aire acondicionado y calefacción no solo hacen mejor trabajo en las temperaturas, sino que también ahorran más energía y absorben mejor los olores.
Sin dejar de mecionar que los nuevos estilos se adaptan y reflejan más al estilo de vida actual y la manera en que usted se reúne en casa con familiares y amigos. Los espacios de cocina son mas amplios abiertos y cerca de las salas con televisores o comedor. Las construcciones actuales también ofrecen baños de más lujo que las construcciones en el pasado. De igual manera ponen más énfasis y espacio en las habitaciones y baños master. Los closets son mas amplios y con frecuencia los encuentra con diseños y organizadores maximisadores del espacio.
Las construcciones nuevas diseñan las casas con alambrado o cableado de la más alta calidad, tecnología y oculto, y cumplen con requisitos de sefuridad exigidos por el condado.
En condiciones normales e históricamente, las construcciones y desarrollos nuevos tienden a ganar plusvalía mucho más rápido en los primeros 5 años inmediatos a compra, comparado a cuando compra una casa que es reventa. Esto en parte se puede atribuir a que en los primeros 5 años las personas tienden a hacer mejoras a la propiedad tales como jardines, cercas, cubiertas a las ventanas, etc. Otra gran razón que ayuda a ello es el hecho de que el constructor va incrementando los precios en la medida que sigue vendiendo y construyendo.
Por supuesto, nada es perfecto, a veces ni siquiera las casas nuevas. Aunque ofrecen materiales de lo ultimo en tecnología, en ocasiones no son instalados correctamente y por ellos muchas personas prefieren realizar una inspección previo al cierre. Del reporte de la inspección, su agente de bienes raíces puede sacar una lista de reparaciones que el constructor debe hacer.
Otra inquietud es la forma en que algunos constructores podrían responder a las garantías que dan en la propiedad después que usted toma posesión. Algunos constructores hacen todo lo posible para exceder sus expectativas y tener clientes felices, otros constructores ignoran sus solicitudes de reparación por tanto tiempo que esperan que usted se rinda y haga el trabajo por si mismo. Esta es otra área donde su Realtor le puede respaldar.
Si usted considera que venderá la casa en los próximos 2 ó 3 años, quizá sea mejor que compre una casa en reventa. Muchas veces el constructor sigue construyendo por años y si usted desea vender tendrá que competir con el constructor y quizás no gane.
Por supuesto, no olvide que con construcciones nuevas, normalmente usted es responsable de comprar cubiertas para las ventans, poner grama y crear el jardín de la parte de atrás, instalar el sistema de regado de grama, poner cerca alrededor de la casa, etc. Dependiendo del tamaño de la casa y diseños que usted elija esto puede siginificar un gasto adicional de $10,000 a $50,000.
Ya sea que busca nueva construcción o una reventa, asegurese de ser representado por un agente de bienes raíces; el agente que le atienda en los proyectos representa al constructor no a usted. No se ponga en una situación de desventaja; nos dará mucho gusto negociar por usted los mejores términos! No solo le representaremos sino que también le guiaremos en el proceso de construcción, orientándole a elegir aquellos acabados que le darán mayor valor a su casa y que sean de mayor utilidad y gusto. Le compartiremos nuestros comentarios acerca de la reputación de las companias constructoras, algunas son famosas por calidad en construcción, otros por bajos precios, algunos de ellos construyen diseños que hacen uso muy inteligente del espacio, otros se caracterizan por usar lo último en acabados. La fuerte situación financiera del constructor es otro detalle a tomar en cuenta.
Le acompañaremos cuando presente su contrato, durante la construcción e inspecciones de la propiedad, proveyéndole nuestro conocimiento, experiencia asi como otro par de ojos para detectar cosas que necesiten ser corregidas durante todo el proceso. Estaremos con usted también en el momento del cierre, revisaremos los documentos y contestateremos las preguntas que usted tenga.
Por esta y muchas otras razones es siempre sabio que elija un Realtor para que le represente cuando compre una casa de nueva construcción or reventa.
Recuerde, nuestro servicio y representación para usted como comprador es totalmente gratis!
El equipo de Casa y Turismo – Email: info@vivaorlando.casa